Wonen Surplus
Bredestraat 4 - 6211 HC Maastricht (NL)
T.+31 (0)43 781 000 8
E.info@wonensurplus.nl
Bovenstraat 77 - 3770 Riemst (Kanne)
Huis voor € 175.000
Bovenstraat 77,
3770
Riemst
Bekijk op kaart
Ref: 235689
/3802/3746003802000000381.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000383.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000382.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000368.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000369.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000385.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000384.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000386.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000371.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000370.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000366.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000372.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000373.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000374.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000375.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000376.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000378.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000377.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000365.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000367.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000379.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000387.jpg/Foobar)
/3802/3746003802000000380.jpg/Foobar)
Ontdek dit charmante, geschakelde/tussengelegen huis aan de Bovenstraat 77 in het pittoreske Kanne (BE) een deelgemeente van Riemst, dat klaar is om volledig naar uw eigen smaak gerenoveerd te worden.
Gelegen in een rustige straat, omgeven door de prachtige natuur en op slechts enkele minuten gelegen van zowel Maastricht als Tongeren, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Met een ruime tuin en authentieke kenmerken, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een project om zijn droomhuis te realiseren. De perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.
Kanne, gelegen in de gemeente Riemst, is een charmant dorp dat perfect de rust van het platteland combineert met een centrale ligging. Omgeven door prachtige natuur, zoals de Sint-Pietersberg en het Albertkanaal, biedt Kanne talloze wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het zich op korte afstand van bruisende steden zoals Maastricht en Tongeren, wat ideaal is voor wie de rust wil afwisselen met stedelijke voorzieningen. Kanne heeft een warme gemeenschapssfeer, historische bezienswaardigheden zoals het kasteel van Neercanne, en biedt een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en rustzoekers.
Een te renoveren woning biedt de bijzondere kans om alles naar eigen inzicht aan te pakken. Je hebt de volledige controle om de renovatie en verduurzaming precies zo uit te voeren als jij wilt, wat leidt tot een woning die perfect aansluit op jouw behoeften, met als resultaat zowel meer wooncomfort als een waardevollere woning.
Er zijn verschillende renovatie- en verduurzamingspremies beschikbaar, Informeer bij uw makelaar naar de specifieke voorwaarden en mogelijkheden.
Grijp deze unieke kans en maak van dit huis uw thuis!
INDELING
BEGANE GROND:
Inkomhal (4m2)
Trappenhuis naar verdieping (2,5m2)
Woonkamer (13m2)
Eetkamer (18m2)
Doorgang eetkamer <> woonkamer (1m2)
Keuken (14m2)
Toilet (1m2)
Douche/natte cel (1m2)
Wasplaat/opslagplaats(13m2)
Technische ruimte: CV installatie (14m2)
Technische ruimte: Stookolietanks (15m2)
Garage (extern) (14m2)
1e VERDIEPING
Slaapkamer I (15m2)
Slaapkamer II (9m2)
Badkamer (3m2)
Overloop/nachthal (8m2)
2e VERDIEPING
Slaapkamer III (13m2)
Zolder (17m2)
SOUTERRAIN.
Kelderruimte ( 13m2)
Trappenhuis (2m2)
Bijzonderheden & pluspunten:
Gelegen in een rustige straat, omgeven door de prachtige natuur en op slechts enkele minuten gelegen van zowel Maastricht als Tongeren, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Met een ruime tuin en authentieke kenmerken, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een project om zijn droomhuis te realiseren. De perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.
Kanne, gelegen in de gemeente Riemst, is een charmant dorp dat perfect de rust van het platteland combineert met een centrale ligging. Omgeven door prachtige natuur, zoals de Sint-Pietersberg en het Albertkanaal, biedt Kanne talloze wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het zich op korte afstand van bruisende steden zoals Maastricht en Tongeren, wat ideaal is voor wie de rust wil afwisselen met stedelijke voorzieningen. Kanne heeft een warme gemeenschapssfeer, historische bezienswaardigheden zoals het kasteel van Neercanne, en biedt een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen en rustzoekers.
Een te renoveren woning biedt de bijzondere kans om alles naar eigen inzicht aan te pakken. Je hebt de volledige controle om de renovatie en verduurzaming precies zo uit te voeren als jij wilt, wat leidt tot een woning die perfect aansluit op jouw behoeften, met als resultaat zowel meer wooncomfort als een waardevollere woning.
Er zijn verschillende renovatie- en verduurzamingspremies beschikbaar, Informeer bij uw makelaar naar de specifieke voorwaarden en mogelijkheden.
Grijp deze unieke kans en maak van dit huis uw thuis!
INDELING
BEGANE GROND:
Inkomhal (4m2)
Trappenhuis naar verdieping (2,5m2)
Woonkamer (13m2)
Eetkamer (18m2)
Doorgang eetkamer <> woonkamer (1m2)
Keuken (14m2)
Toilet (1m2)
Douche/natte cel (1m2)
Wasplaat/opslagplaats(13m2)
Technische ruimte: CV installatie (14m2)
Technische ruimte: Stookolietanks (15m2)
Garage (extern) (14m2)
1e VERDIEPING
Slaapkamer I (15m2)
Slaapkamer II (9m2)
Badkamer (3m2)
Overloop/nachthal (8m2)
2e VERDIEPING
Slaapkamer III (13m2)
Zolder (17m2)
SOUTERRAIN.
Kelderruimte ( 13m2)
Trappenhuis (2m2)
Bijzonderheden & pluspunten:
- Ruim perceel van 435m2) (noord)oost georiënteerd.
- Woonoppervlak/gebruiksoppervlak van 157m2
- Diverse renovatiepremies /verduurzamingspremies mogelijk ongeacht uw nationaliteit (vraag uw makelaar naar de voorwaarden).
- Lage overdrachtsbelasting/registratierechten mogelijk van 3% ( vraag uw makelaar naar de voorwaarden).
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen van € 371,-.
- Een te renoveren woning biedt unieke voordelen, omdat je zelf de touwtjes in handen hebt om duurzaamheid en renovatie naar jouw wensen te realiseren, met optimale waarde en comfort als resultaat.
- Landelijke rustige ligging in pittoresk dorpje Kanne vlak over de grens van Maastricht - Nederland.
- Watertoets: niet gelegen in een signaalgebied voor overstromingsgevaar (zie bijlagen).
| Prijs |
€ 175.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 371,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12,73 m²
|
Gelijkvloers
| Entre |
3,81 m²
|
| Woonkamer |
13,31 m²
|
| Eetkamer |
17,79 m²
|
| Keuken |
12,53 m²
|
| Badkamer |
1,3 m²
|
| Toilet |
1,31 m²
|
| Berging |
12,68 m²
|
| Wasplaats |
14,08 m²
|
| Opslagruimte |
14,71 m²
|
| Garage |
14,23 m²
|
| Dienstenhal |
2,23 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,61 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Toilet |
0,97 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
| Dienstenhal |
7,52 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13,03 m²
|
| Zolder |
17,08 m²
|
| Dienstenhal |
2,82 m²
|
| EPC |
887 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
887 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
435 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1937
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Per direct
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd cultuurhistorisch landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|