Beleggingsobject met transformatiepotentieel naar 7 appartementsrechten

Aan de Brusselsestraat 51 in het hart van Maastricht vind je niet zomaar een kantoorruimte,
maar een rijksmonument met een verhaal dat teruggaat tot 1765. Dit historische pand
combineert de tijdloze allure van authentieke architectuur met moderne voorzieningen die
perfect aansluiten bij de behoeften van hedendaagse bedrijven.
Hier werk je te midden van een levendige zakelijke gemeenschap, in een dynamische stad waar
historie en innovatie samenkomen. De lichte, ruime kamers ademen professionaliteit en
inspiratie, terwijl de centrale ligging in het bruisende centrum van Maastricht zorgt voor directe
toegang tot trendy restaurants, gezellige cafés en exclusieve winkels. Dit alles maakt
Brusselsestraat 51 de ultieme werkplek voor bedrijven die willen groeien en floreren.
Geef jouw onderneming een buitengewone werkomgeving die indruk maakt — en laat jouw
zakelijke ambities bloeien in een pand dat net zo uitzonderlijk is als jouw visie.

Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel

Dit rijksmonument uit 1765 is niet alleen een stijlvolle kantoorruimte, maar ook een kans voor
beleggers en projectontwikkelaars om waarde toe te voegen door transformatie. Een recent
uitgevoerd haalbaarheidsonderzoek door een gerenommeerd extern expertisebureau toont aan
dat het bouwkundig en vergunningstechnisch mogelijk is om de bestemming van kantoor naar
wonen te wijzigen.

Het onderzoek bevestigt dat de ruimte en indeling van het pand uitstekend geschikt zijn om te
worden getransformeerd naar maar liefst 7 zelfstandige appartementsrechten. Dit maakt het
object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die inspelen op de groeiende vraag naar
woonruimte in Maastricht, een stad met een sterke aantrekkingskracht door haar historische
charme en bruisende stedelijke omgeving.
Met de centrale ligging in het hart van de stad, nabij trendy restaurants, cafés en hoogwaardige
voorzieningen, biedt deze locatie alles wat toekomstige bewoners zoeken. Daarnaast maakt de
monumentale uitstraling van het pand het tot een gewilde keuze voor hoogwaardige
woningontwikkeling.

Deze unieke combinatie van historische waarde, strategische ligging en bewezen haalbaarheid
voor transformatie maakt de Brusselsestraat 51 een buitenkans voor zakelijke kopers die op zoek
zijn naar een solide investering met groeipotentieel. Grijp deze mogelijkheid om een
monumentaal pand om te vormen tot een winstgevende woonbestemming en laat jouw visie
werkelijkheid worden.

De transformatie van de Brusselsestraat 51 naar 7 zelfstandige appartementsrechten biedt niet
alleen een haalbare ontwikkelingsmogelijkheid, maar ook een solide investeringskans met
aantrekkelijke verhuurperspectieven. Dankzij de historische waarde van het pand, de royale
ruimtes en de hoogwaardige locatie in het hart van Maastricht, zijn de appartementen
uitstekend geschikt voor verhuur aan een breed scala aan huurders, zoals young professionals,
expats en stedelijke bewoners.

Het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek toont aan dat de toekomstige appartementen qua
indeling en afwerking goed binnen het nieuwe huurwaarderingsstelsel passen. Dit betekent dat
deze woningen bij realisatie in aanmerking komen voor aantrekkelijke maximale huurprijzen. De
unieke combinatie van een monumentaal karakter, een centrale ligging en hoogwaardige
voorzieningen biedt de mogelijkheid om de appartementen te verhuren, waarmee een optimaal
rendement kan worden behaald.

Voor beleggers en ontwikkelaars biedt deze transformatie niet alleen zekerheid op
vergunningstechnisch gebied, maar ook een aantrekkelijk financieel perspectief. De sterke vraag
naar kwalitatieve huurwoningen in Maastricht, gecombineerd met het stabiele
huurwaarderingssysteem, maakt dit project tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar
een waardevaste investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Optie voor transformatie naar een exclusief herenhuis:

Naast de mogelijkheid om het pand te transformeren naar 7 zelfstandige appartementsrechten,
biedt dit monumentale pand ook een unieke kans voor liefhebbers van exclusieve woningen. Het
externe expertisebureau heeft eveneens bevestigd dat het bouwkundig en vergunning technisch
haalbaar is om het pand te herbestemmen als een luxueus herenhuis.
Met zijn royale ruimtes, historische uitstraling en een sfeervolle binnen patiotuin, biedt de
Brusselsestraat 51 alles wat nodig is voor een statige privéwoning in het hart van Maastricht.
Deze optie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, maar ook voor
particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol huis met een rijke
geschiedenis.

Deze veelzijdigheid in mogelijkheden benadrukt de unieke waarde en het potentieel van dit
rijksmonument. Of het nu gaat om de kantoorbestemming te handhaven, een
hoogwaardige woningontwikkeling of een droomhuis met allure, de Brusselsestraat 51 biedt
volop mogelijkheden.

Bruto Vloeroppervlak

Begane grond:             270 m2
Eerste verdieping:       141 m2
Tweede verdieping:    141 m2
Derde verdieping:       118 m2
Kelder:                          109m2
Totaal:                           779 m2

Bijzonderheden & pluspunten;

• Rijksmonument bouwjaar 1765 / renovatie 1996
• Originele bouwtekeningen en vergunningen aanwezig.
• Een unieke investeringsmogelijkheid met transformatiepotentieel
• Haalbaarheidsonderzoek & bouwhistorisch rapportage aanwezig.
• NEN 2580 meetcertificaat aanwezig.
• Karakteristieke  binnenplaats / patiotuin
• Ruime kelder
• Alle ruimten voorzien van airconditioning
• 9 ruimten voorzien elektronische sloten met druppel /keycard toegang
• 2  moderne pantry’s  goed gepositioneerd binnen het geheel 2 toiletten

 

• Wonen Surplus beschikt over een zeer compleet dossier welke na bezichtiging en gebleken kandidatuur ter inzage kan worden aangeboden.  Wat een vlotte  & transparante aankoopbeslissing mogelijk maakt. 

De hierboven met zorg samengestelde informatie is indicatief van aard; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.