4 SCHLAFZIMMER • 2 BADEZIMMER • LUXUSKÜCHE • STADTGARTEN AN DER JEKER

Exclusief wonen aan de Jeker

Op één van de meest begeerde locaties van Maastricht, verscholen achter een statig stadspand, bevindt zich een verfijnd woonhuis met privé stadstuin. Een zeldzame combinatie van rust, historie en allure – midden in de stad.
Achter de imposante gevel van een stijlvol stadspand schuilt een bijzonder woonhuis met een privé stadstuin, waar het zachte geluid van de Jeker op de achtergrond voor een unieke sfeer zorgt. De toegang is al een beleving op zich: via de statige entree van het voorhuis loopt u door een karaktervolle gang naar een intieme patio/binnentuin. Hier bevindt zich de eigen voordeur – een besloten entree die direct een gevoel van exclusiviteit en privacy oproept.

Binnen ontmoet historische charme het comfort van nu. De woonkamer heeft een functionele open haard en deuren met hoogwaardig sluitwerk, wat de degelijke en luxe afwerking benadrukt. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met zes kookzones, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, diepvries en koelkast – fraai ingebouwd in de keukenwand. Het aanrecht biedt uitzicht op de patio/binnentuin. Door de hele woning zijn dimbare inbouwspots in het plafond aanwezig, waardoor elke ruimte perfect te verlichten is naar sfeer en gelegenheid.

Met vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, en op beide slaapverdiepingen een badkamer met toilet, biedt deze woning optimaal comfort voor een groot gezin of wie regelmatig gasten ontvangt. Extra praktisch: een pantry/kitchenette op de tweede verdieping en een video-intercomsysteem op elke verdieping.

Bijzonder detail: hoewel het pand als geheel een rijksmonument is, valt dit deel onder de status van gemeentelijk monument. Dit betekent behoud van historische waarde, maar vaak meer mogelijkheden en soepelere regels voor aanpassingen of verduurzaming.
De koper heeft in deze fase nog de unieke mogelijkheid te kiezen voor de wijze van toegang: via een recht van doorgang, deelname aan een Vereniging van Eigenaars, of een combinatie van beide. De juridische levering kan in overleg volledig op maat worden afgestemd.
Het huidige energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming, waarbij de nieuwste technieken kunnen worden toegepast om het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een verborgen juweel waar stadse levendigheid en serene rust hand in hand gaan.

Pluspunten op een rij:
Toplocatie: in het historische centrum van Maastricht, aan de Jeker
Privé stadstuin: zonnig en beschut, met het zachte geluid van stromend water op de achtergrond
Unieke toegang: via statige voordeur van het voorhuis, karaktervolle gang en besloten patio/binnentuin
Ruimte & comfort: 4 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet; op beide slaapverdiepingen een badkamer met toilet
Luxe keuken: inductiekookplaat met 6 zones, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, diepvries en koelkast – ingebouwd in de keukenwand
Luxe afwerking: functionele open haard, hoogwaardig deurbeslag en sluitwerk, dimbare inbouwspots in elke ruimte, video-intercom op elke verdieping
Monumentale status: gemeentelijk monument (onderdeel van rijksmonument) – vaak meer vrijheid bij aanpassingen en verduurzaming
Flexibele aankoop: keuze in wijze van toegang (recht van doorgang, VvE of combinatie) en juridische levering in overleg

Indeling:

Souterrain
Royale kelder, ideaal als wijnkelder, voorraadruimte of extra opslag

Begane grond
Entree met gastentoilet
Luxe keuken met inductiekookplaat (6 zones), heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, diepvries en koelkast; veel kastruimte en aanrecht met uitzicht op de patio/binnentuin
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin
Functionele open haard
Deuren voorzien van hoogwaardig sluitwerk
Dimbare inbouwspots in elke ruimte

Eerste verdieping
Overloop
Twee ruime slaapkamers
Hoofdbadkamer met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
Video-intercom op de verdieping
Dimbare inbouwspots in elke ruimte

Tweede verdieping
Overloop met pantry/kitchenette (praktisch bij logeerkamers of werkruimte)
Twee lichte slaapkamers met dakkapel
Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet
Video-intercom aanwezig
Dimbare inbouwspots in elke ruimte