Bovenstraat 77 - 3770 Riemst (Kanne)

Entdecken Sie dieses charmante, Reihenmittelhaus in der Bovenstraat 77 im malerischen Kanne (BE), einem Ortsteil von Riemst, das bereit ist, nach Ihren eigenen Vorstellungen vollständig renoviert zu werden.

In einer ruhigen Straße gelegen, umgeben von wunderschöner Natur und nur wenige Minuten von Maastricht und Tongeren entfernt, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Mit einem großzügigen Garten und authentischen Merkmalen ist dies die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die perfekte Lage für diejenigen, die Ruhe lieben, aber dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Kanne, ein Ortsteil der Gemeinde Riemst, ist ein charmantes Dorf, das die Ruhe des Landlebens perfekt mit einer zentralen Lage verbindet. Umgeben von wunderschöner Natur, wie dem Sint-Pietersberg und dem Albertkanal, bietet Kanne zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Gleichzeitig befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu lebhaften Städten wie Maastricht und Tongeren, was ideal für diejenigen ist, die die Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Kanne hat eine warme Gemeinschaftsatmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neercanne, und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Ein renovierungsbedürftiges Haus bietet die besondere Chance, alles nach eigenem Ermessen zu gestalten. Sie haben die volle Kontrolle über die Renovierung und die Nachhaltigkeitsmaßnahmen, sodass das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird und sowohl mehr Wohnkomfort als auch einen höheren Wert bietet.

Es gibt verschiedene Renovierungs- und Nachhaltigkeitsprämien. Fragen Sie Ihren Makler nach den spezifischen Bedingungen und Möglichkeiten.

Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!

RAUMAUFTEILUNG

Parterre:
Eingangshalle (4m2)
Treppenhaus zum Obergeschoss (2,5m2)
Wohnzimmer (13m2)
Esszimmer (18m2)
Durchgang Esszimmer <> Wohnzimmer (1m2)
Küche (14m2)
Toilette (1m2)
Dusche/Nasszelle (1m2)
Waschküche/Lagerraum (13m2)
Technikraum: Heizungsanlage (14m2)
Technikraum: Öltanks (15m2)
Garage (extern) (14m2)
1e  ETAGE:
Schlafzimmer I (15m2)
Schlafzimmer II (9m2)
Badezimmer (3m2)
Flur/Nachthalle (8m2)
2E ETAGE:
Schlafzimmer III (13m2)
Dachboden (17m2)

KELLER:
Kellerraum (13m2)
Treppenhaus (2m2)

Besonderheiten & Pluspunkte:
Großes Grundstück von 435m2, nordwestlich ausgerichtet.
Wohnfläche/Nutzfläche von 157m2.
Verschiedene Renovierungs- und Nachhaltigkeitsprämien möglich, unabhängig von Ihrer Nationalität (fragen Sie Ihren Makler nach den Bedingungen).
Niedrige Übertragungssteuer/Registrierungsgebühren von 3% möglich (fragen Sie Ihren Makler nach den Bedingungen).
Nicht indexiertes Katastereinkommen von €371.
Ein renovierungsbedürftiges Haus bietet einzigartige Vorteile, da Sie die Kontrolle über die Nachhaltigkeit und die Renovierung nach Ihren Wünschen haben, was zu optimalem Wert und Komfort führt.
Ländlich ruhige Lage im malerischen Dorf Kanne, direkt an der Grenze zu Maastricht - Niederlande.
Wasserprüfung: Nicht in einem Hochwassergefährdungsgebiet gelegen (siehe Anlagen).