Wonen Surplus
Brusselsestraat 51 - 6211 PB Maastricht (NL)
T.+31 (0)43 2086021
E.info@wonensurplus.nl

Ruim en goed onderhouden herenhuis

Herrschaftliches Haus

99, 6224 Maastricht Bekijk op kaart
Ref: 20190010

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
295 m² woonopp.
238 m² grondopp.

Gelegen aan “de Groene Loper” van Maastricht, een van de meest gewilde locaties in wording.  Het pand ligt direct aan het dit jaar nog te realiseren stadspark in de directe nabijheid van de A2 ondertunneling, en bevind zich daarmee ongetwijfeld op een A-locatie.

Souterrain(42m2):

Ruim van opzet, een technische ruimte hier bevind zich de C.V.installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger, de wijnkelder en algemene ruimte met directie toegang naar buiten.(straatzijde).

Begane grond (91m2):

Entree met glazendeur met doorkijk naar het trappenhuis. De gang (marmeren vloer) verleent toegang naar de woonkamer en keuken, souterrain en verdiepingen, er bevind zich een gastentoilet en een muurkast. Een ruime woonkamer(Parket met visgraat motief) overlopend naar het eetkamergedeelte met toegang naar de tuin(terras) via pui met dubbele deuren. De separate keuken is voorzien van alle apparatuur. Trappenhuis met houten lambrisering in uitstekende staat.   

1e verdieping (78m2):

Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een ruim terras (9m2), een badkamer met wastafel, douche en ligbad, een separaat toilet en een muurkast, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken en eveneens naar gesloten trappenhuis wat toegang verleend naar de bovenliggende verdiepingen.

2e verdieping (61m2):

Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolder.

Zolder (23m2):

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een vloeroppervlak van (44m2) en een gebruiksoppervlak van ruim (23m2) onderverdeeld in twee ruimten.

(*) NEN 2580 meetcertificaat en plattegronden op aanvraag te verkrijgen.
 
Bijzonderheden & pluspunten:

•             Absolute toplocatie “de Groene Loper”.
•             Bouwjaar 1923 uitstekende staat van onderhoud.
•             Inpandig gebruiksoppervlak van 295m2 (*)
•             Geheel voorzien van dubbele beglazing.
•             Separate toegang souterrain via straatzijde.
•             Garage op loopafstand(optioneel te koop).
 

Gesamtpreis
€ 450.000,00

Gelijkvloers

5x Schlafzimmer
Badezimmer

Gesamte Landfläche
238 m²
Bewohnbare Oberfläche
295 m²

Stadtplanungsziel
Nicht eingegeben
Vorladung fur eine Verstossung gegen die Stadtplanung
Nicht eingegeben
Baugenehmigung
Nicht eingegeben
Genehmigung für parzellieren
Nicht eingegeben
Vorkaufsrecht
Nicht eingegeben
Geschützte Erbe
Nicht eingegeben
Renovierungspflicht
Nicht eingegeben